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北京二手房装修翻新需要准备多少钱?

时间 : 2021-09-10 16:29:10来源 : 住范儿

北京其实百分之七八十都是老房二手房,很少有新房的,所以说在北京装修的大部分都是二手房,买的二手房重新入住,就需要先翻新翻新,但是翻新也有个范围,可能是墙面跟地板,也可能是厨房跟卫生间这就两个地方。还有根据不同的面积,来计算的,所以就今天就把一般常见所涉及到的费用都给大家说一说,比如拆改是肯定的,水电重新走也是必须的,下面就给大家详细的介绍一下每一项的费用明细。

有一套北京的二手房其实也是非常不错的了,只有你想不到的房屋面积,没有装修做不到的,太多的经典案例了。所以翻新二手房这一步不能少。

装修是系统工程,选择综合实力较强的装修公司是家庭装修的保障。二手房装修是现在需求量较大的装修项目,装修得当,翻新后的房屋堪称新居,由于面临拆改和水电改造工程,很多业主都在询问北京二手房装修多少钱?接下来住范儿就为大家分享一下二手房装修涉及到的费用。

水电改造费

北京二手房装修多少钱?二手房改造第一步要进行的就是电路改造,旧房电线老化严重,部分房屋涉及电线违规搭建,为了后续居住保障强弱电改造势在必行。线路建议使用PVC管和加厚的冷弯管,开关插座、信息集成盒、暗管也建议全部更换。另外,水管和水龙头也建议全部更换,以100米房屋来算,二手房水电改造预算2-3万左右。

拆除费

为了更好的规划室内空间,除承重墙外部分墙体面临拆除和新砌,拆除费用按米计算,每米拆除费在100元-200元之间,新砌费用与拆除费用大致相同,具体的价格按照设计需求来确定,一般二手房拆改费用在4000元-5000元左右,拆改难度越大费用则越高,以100米房屋来算,二手房墙面拆除预算1-2万左右。

墙面处理费

二手房装修墙面处理非常重要,老房墙面腻子已经老化,局部还会出现发霉现象,因此视觉看上去很脏,业主进行二手房装修时,务必将墙面铲除后重新刷涂料。相比新房,二手房墙面处理除了找还需要铲除原始墙面,铲除工作按每米30-50元收费,拆除后需要进行找工作,之后才进入上漆阶段,刷漆费用加上油漆本身,每米60-80元左右,以100米房屋来算,二手房墙面装修预算3万左右。

北京二手房装修多少钱?水电材料改造费用、拆除费用、墙面处理费用是最基础的三个环节,加上吊顶、泥工、地面工程以及家具陈设,以100米房屋来算,花25万翻新是能够实现的,对于小户型的业主来说,建议轻硬装重软装,这样能够降低装修成本。