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南京首场“限房价、竞地价”土拍开场,7幅涉宅地块公开出让

时间 : 2020-07-14 14:19:55来源 : 新华日报

10日,南京首场“限房价、竞地价”土拍开场,7幅涉宅地块公开出让,除1幅底价成交,其余地块均争抢激烈。经3个小时网上竞拍,7幅地块顺利成交,成交金额135.2亿元,其中有5幅涉宅地块触及最高限价,两幅地块竞建人才房面积超5000平方米。

本次土拍竞拍最为激烈的两幅地块,为G31地块与G29地块。25家房企角逐G31地块,24家房企角逐G29地块。

G29地块位于雨花台区铁心桥街道,经47轮竞价,仅2分钟便达到最高限价,被彰泰集团以10.2亿元拿下,楼面价22164元/平方米,竞建人才房5800平方米。与该地块同属一个板块的最后一批楼盘开盘精装现房销许均价为36156元/平方米,开盘时共计239套房源,普通客户中签率10%,人才房中签率25.1%,销售颇为火爆。

G31地块位于栖霞区仙林街道,经54轮竞价,被正荣地产以13.8亿元竞得,成交楼面价19887元/平方米,竞建人才房6000平方米。此外,同时开拍的G32、G33地块位于浦口区,G34地块位于江宁区高新园,此3幅地块也均以最高限价拍出。

南京房地产业协会秘书长张辉认为,此次土拍传递出一个信号,土地市场热度不减,土地市场需求依然处于旺盛状态。“限房价、竞地价”新政,通过稳房价、稳地价实现稳预期,杜绝“地王”和高价地的出现。今后这些地块商品房上市之后,严格按“限房价”执行,与当前所在板块房价基本持平,有利于缓解未来房价过快上涨的恐慌心理。“限房价、竞地价”新政使房地产企业牺牲了一部分利润,对企业的成本控制和高周转提出更高要求,对开发品质提升提出新挑战。 (刘 霞)