广州超54亿挂牌两地块 总出让面积超17万㎡

广州公共资源交易中心挂牌出让2宗土地，总出让面积超17万㎡，总起始价超54亿元，均于8月17日15时进行限时竞价。

2宗土地分别位于南沙区和花都区，其中南沙地块编号为2020NJY-10号，位于南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西，规划用途为二类居住用地(R2)城市道路用地(S1)公园绿地(G1)。用地面积66277㎡(其中可建设用地面积61170㎡，城市道路用地面积2513㎡，公共绿地用地面积2594㎡)，容积率：地块一≤3.8，地块二≤3.8，地块三≤3.8。计容总建面232445㎡，其中地块一≤73974㎡，地块二≤70619㎡，地块三≤87852㎡。地块挂牌起始价为323940万元，竞买保证金为65000万元。

本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，最高限制地价为400500万元，达到最高限制地价后，转为竞配建人才公寓(住宅)建面，达到23200㎡后，改为摇号确定竞得人。

出让条件显示，2020NJY-10号地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。

花都区G12-XH03、04地块二期用地土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积104044㎡(可建设用地面积70630㎡)，计容建面≤197763㎡，起始价217540万元，竞买保证金为43600万元，最高限制地价为315,433万元。

根据出让条件，该地块竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，并无偿移交给广州市花都区政府指定部门;竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。