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广州地块新进展!珠江实业24.4亿摘得荔湾荷景路地块

时间 : 2021-09-27 13:55:33来源 : 观点地产网

广州继续进行第二批集中供地出让。本轮土拍共出让48宗地,其中于9月26日,已有16宗成功出让,总价合计482亿元,整体溢价率为1%,8宗流拍;剩余24宗将于今日出让。

观点地产新媒体了解,增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号地块,由四川中盛锦泰置业有限公司(中盛)以5.71亿元竞得,成交楼面价5023元/方米。

该地块出让面积37893.56方米,容积率3,最大建筑面积113680方米,其中住宅(含公建配套)建筑面积101680方米,办公建筑面积12000方米(有偿配建);起价5.71亿元,楼面起价5023元/方米,实际楼面起价6141元/方米。

另外,企业自持商品住房建筑面积比例在31%-50%的部分,作为租赁住房。

根据出让文件,竞得人须配套建设总建筑面积不小于22776方米的住宅、商铺、办公楼及350个地下车位,其中住宅面积10476方米(需装修),办公楼面积12000方米,商铺面积300方米。

此外,荔湾区荷景路AF060419地块,由广州珠江实业开发股份有限公司以24.4亿元竞得,成交楼面价21000元/方米。

该地块出让面积23239.5方米,容积率5,最大建筑面积116197.5方米;起价24.40亿元,楼面起价21000元/方米,实际楼面起价28317元/方米,

根据出让要求,竞得人须无偿配建政府房源(公共租赁住房)计容建面10000方米;配建道路(3652.06方米)、绿地(16559.51方米)和河涌(4287.9方米);负责建设聚龙湾片区绿地,用地面积约3.4万方米,建设成本4645万元。

另外,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。