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北京新房图鉴|总价170万-2000万能买哪些楼盘?

时间 : 2021-09-14 10:55:09来源 : 北京买房人

本期老司机们带给大家前线消息,如下:

东叁金茂府二期、中建宸庐、城市之光·东望、金茂北京国际社区、金融街武夷·融御取预售许可证;

保利·锦上、山澜阙府户型图公布;

通州宋庄金地地块定案名;

中海寰宇天下|天赋9月底加推;

招商臻珑府推出15套特惠房源;

天润福熙大道加推精装现房。

PART-1

五盘取证

东叁金茂府 二期已取得预售证,户型有125㎡三居,145㎡、175㎡和195㎡四居,目前正在排卡中。

中建宸庐已于6月28日开盘,销售均价约4.2万/㎡。产品为120㎡-135㎡洋房,170㎡-190㎡叠拼。

城市之光·东望 共4个地块,分四期开发,目前基本上仅剩四期在售。项目主要户型为70㎡-145㎡二居到四居。

金融街武夷·融御 本次取证的是二期产品,主要是90㎡-101㎡三居和138㎡-176㎡四居。

金茂北京国际社区 现在主推三期产品,主要户型为50㎡-89㎡一居到三居,均价约3.5万/㎡。

老司机有话说

高端改善看看东叁金茂府,位置、周边配套和产品都还不错。刚需/刚改客群可以看看中建宸庐,项目开盘销售额达8.8亿,在顺义新城来说卖的很不错。

城市之光·东望对于刚需人群来说还是比较友好的,项目临地铁,周边有商业、有学校。而且项目还是为数不多的限竞房,价格在5.1万/㎡左右,但是四期价格可能会更高一点。

据了解融御二期与一期不同,主要是改善户型,90㎡-170㎡三居到四居,预计总价800万起,精装交付。项目地理位置也比较好,有三条地铁线路,交通非常便利。

金茂北京国际社区主打低总价,适合年轻人,但是项目距离城区比较远,日常通勤时间会比较长。

PART-2

四盘动态

延庆「山澜阙府」主要户型面积是138㎡-188㎡三居到四居,销售指导价2.8万/㎡,最低总价在386万左右。

保利锦上共规划了11栋楼,主要户型为114㎡-155㎡三居到四居,按照销售指导价7.1万/㎡计算,预计总价809万起。

中海寰宇天下天赋 将加推最后三栋楼,主要户型面积为104㎡-158㎡,项目预计9月底开盘。

通州宋庄地块定名「金地北京壹街区」,项目主要为4-8层精装洋房,销售指导价为4.5万/㎡。预计本周六开放售楼处。

老司机有话说

延庆南菜园项目附就是京张高铁,40分钟就能到达西直门。延庆的主要客源还是来自本地,但是项目周边的在售新房也会截留一部分客源。

保利·锦上位于东五环,紧邻地铁焦化厂站,周边交通出行较为方便。但是王四营周边回迁安置房比较多。

500万买城六区的机会越来越少,中海寰宇天下|天赋算是为数不多的一个,而且还是销冠加推,本次项目将推出最后的三栋楼。

「金地北京壹街区」以最小户型75㎡计算,总价在337万左右,但是项目周边的配套设施还有待进一步发展。

PART-3

两盘推新

招商臻珑府推出15套特惠房源,还有89㎡三居。总价480万起。

详情咨询:4001-666-163转14892

天润福熙大道加推精装现房,多种户型可选,最小有87㎡、89㎡两居。

详情咨询:4001-666-163转10342

老司机有话说

招商臻珑府价格适中,周边生活配套也比较完善。交通方面也比较方便,但是项目周围回迁房比较多。

项目容积率较低,周边环境比较好,交通方便,改善的人群可以关注一下。