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装修合同陷阱 你知道吗

时间 : 2020-09-11 10:18:37来源 : 家装网

合同陷阱是指在双方或者多方签订合同协议时,合同中所列条款不够清楚明晰,存在隐瞒、欺诈一方或多方签订人的嫌疑。我们在签订合同的时候一定要注意合同陷阱。

1.陷阱介绍

陷阱一:家居装修工程施工合同是个套

在家居装修施工前,大多数业主已经比过去更为精明,为了防止事后麻烦,一般都会主动与装修企业签订合同。然而,一份装修合同,如果不仔细阅读,它也可能成为一个圈套,将所有责任推向消费者,而装修公司却可以不承担任何责任。为了避免对方设下的圈套,在签订合同时应当小心。

陷阱二:材料上虚高报价

在装修过程中,一些装修公司在开工前会主动向业主提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的。像这种看似简单详细的报价单,例如在计算施工面积时有意加大面积数,报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料,以降低成本,或有意加大材料损耗,或损耗之后加大工程量。

陷阱三:偷工减料暗牟利

由于业主对装修行业的不了解,装修公司采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好,混等混级达到降低装修成本将中间的差价放进自己的口袋中。

陷阱四:条款不详细设置文字陷阱

些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。所以在签订装修合同的时候一定要

陷阱五:明知故“漏”

有些装修公司属挂靠、承包企业,却故意漏写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题,业主的利益将得不到任何保障。

陷阱六:打折陷阱

有些装修公司在做合同时用打折来诱惑业主。这些公司会在合同中附加很多条款,什么减项不减价,增项另算,改项重新付违约金等。

总结

既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解!

2.避免方法

一、签合同前要心中有数

二、明确双方材料供应

三、索要水电改造的参考报价

四、明确施工图纸

五、明确付款时间

六、明确奖惩条款

七、合同文件中要注意施工细节

八、尽量避免做不到的条款

九、看清楚条文再签合同

3.注意事项

一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

五、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

六、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

八、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

九、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

十、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

十一、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。