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验房是装修的第一步 也是最重要的一步

时间 : 2020-11-17 09:32:22来源 : 装一网

我们每个人都希望自己能够住上舒适的好家居,但是在房子的装修上面,买过房就要担心装修的问题,装修对于非专业性人士来说简直是坑太多,从验房的时候相信大家都已经感受到了,没有一家靠谱的装饰公司或者是验房团队是绝对不行的,那么验房中需要注意哪些问题呢?

验房是装修的第一步也是最重要的一步,验好房才能装好家未来家居才会个能够舒适,那么你对验房知识了解多少呢?今天装修网就来跟大家讲讲验房注意事项及细节。

验收前的准备

1、一定要带上购房合同,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

2、装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉解决。

验收结构

对房子的整体进行检查。核对面积,核对位置朝向,测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

检查层高。小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商承诺不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

阳台的处理。一些业主会考虑将阳台作封闭式,这涉及到房屋布局可能会有变动。

材料与品牌

精装房里面涉及的建材种类比较多,验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是符合国家标准,质量有所保证的品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

避免被劣质产品调包,这也是精装房验收的基础。

电路检验

电源是居家生活中最关键的环节,检验精装房是否合格,离不开每一处电路、电源的检查。

检查电路容量是否符合用电标准,其次就是检查用电设备相关的器件、电源插座数量、位置、距离是否合理。

验收装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

如果房间能够正常用电,没有出现漏电的情况,最后还要向物业索要基本的电路装修图,以备后来的维修改造。

水路检验

对水路的检查,主要是检验用水设施的开关阀门,供水和排水是否顺利,是否会漏水,检验主要集中在卫生间与厨房区域。

验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落。

坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑;检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

卫生间排风孔有没有留好是验收中不应忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

有些空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以作何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

应验清楚厨房家具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落;在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

管道检验

管道检验主要分为煤气管道和水管、暖气管的检查。

尤其是煤气管道影响着居家安全,安装必须符合规定,密封、压力都需要进行检测,一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄漏能及时发现,便于维修,不留安全隐患。

排水管堵塞是业主入住后最容易遇到的问题,精装房要检验水管,就要看是否平稳、渗漏和堵塞,厨房、阳台、卫生间,每一个涉及水管的项目都要彻底检查。