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买房怎么砍价才能砍得多一些?

时间 : 2021-09-13 13:54:34来源 : 深网房产

房子作为一种高价商品,让很多人感觉有些负担不起,但是您知道吗?在房屋销售的时候,是可以砍价的,如果时机掌握恰当、技巧高明,很可能会节约一大笔钱。那么买房砍价有哪些技巧?今天就来跟大家分享几个买房实用的砍价技巧。

第一招:看准期盘和尾盘

买房砍价一定要找准目标,对于热销的楼盘或是规模大的楼盘,一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话,会引起比较大的混乱,所以开发商不会冒这个险。

但是如果是期房,开发商为了吸引开发商,往往会有一些优惠,由于从期房到现房,房价涨幅大约在10%左右,所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。

除此之外,尾盘也较容易杀价,一般到了年末,开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目,都会做出比较大的让步。根据业内人士透露,这个时候能砍下来1%到3%,也有极少数能砍5%,还有的甚至能拿到8折的优惠。

第二招:态度上要不放松也不强求

在和销售沟通时,最好透露出强烈的买房意愿,这样才能让对方确信你是想要买房,然后愿意为你的要求做让步。与此同时,无论你多喜欢那个楼盘,也要善于发现该楼盘的缺点,然后适当揭露,使得销售任运对开高价失去信心,从而达到杀价的目的。

第三招:用次价买好房

不懂行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距,这时可以用两种方法来获取。一是多问多听,看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘,问清楚不同层不同楼栋的差价,了解其中的原因。

然后选择一个比较次的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。如果售楼员不同意,你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。

第四招:与其他楼盘做对比

买房时,可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金,但由于更喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

或者,告诉售楼员自己准备一次付清,但是由于一时拿不出钱,要求更加优惠的价格,看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意,但是家人不同意,如果房价再低点就可以解决问题了。